供需兩旺催熱二手房市場隨著陽春三月的到來，南昌二手房成交量也開始逐漸上揚。近日，記者從南昌市部分二手房中介門店了解到，前往中介掛牌出售房源的業主比前一段時間增加了不少，中環地產紅谷灘分店的王經理告訴記者，“隨著市場的回暖，業主出售房源的誠意也大大增加，部分業主希望通過先賣后買的方式，來實現自己改善居住環境的需要，因此在出售房源的時候議價空間也有所讓步。”
另一方面，陽春三月，春暖花開，也是一年之中買房、裝修的好時節，作為傳統的樓市旺季，各大房產中介也迎來了年后的看房潮。“僅一個上午就帶了3批客戶去看房，這兩天真是忙得不可開交，雖然忙，但業績也提高了不少，累并快樂著”，經紀人小李興奮地告訴記者。此外，記者從相關部門了解到，南昌地鐵2號線一期工程即將全面動工，東湖區、西湖區、紅谷灘新區、青山湖區的房屋征收部門陸續在地鐵2號線擬建站點附近張貼了房屋征收預告書和規劃紅線圖，這意味著地鐵2號線房屋征收工作正式全面啟動了。
地鐵沿線房屋征收工作的啟動，將為南昌二手房市場注入新的活力，大批剛性需求將集中入市，催熱二手房市場。據了解，地鐵2號線一期工程各站點和車輛段總的征收面積為16.8萬余平方米，涉及東湖、西湖、紅谷灘、青山湖4區，除22家企業和單位受影響外，還包括1043個私人家庭，受影響人口4001人。部分被征收的市民已經提前開始物色二手房，預計未來一頓時間內，二手房市場將持續活躍。
中介市場將迎來新一輪“洗牌”二手房市場的回暖也讓二手房中介跟著火了一把。易佰家地產的一名負責人告訴記者，“二手房市場的確迎來了‘春天’，但這個‘春天’跟南昌的春天一樣，并不會維持太久。雖然這個月能多掙點，但其實是把以后的錢提前賺了。這段成交***期過后，接下來簽約量肯定會下跌，中介行業也面臨著重新洗牌的格局”。
近幾年來，隨著南昌二手房市場的快速發展，中介行業也不斷擴張，中介門店遍地開花，布滿大街小巷。例如后起之秀的中晨地產，自去年重組以來迅速壯大，無論是門店數量還是市場份額都有一定的增長。競爭越激烈，中介公司的生存壓力也越大，而這也是推動二手房市場發展的動力。在激烈的市場競爭環境下，一些中介公司選擇了合并，一些公司選擇了擴張，一些公司在運營體制上進行改革，而其他規模小、缺乏創新的小中介則只能被市場淘汰。
滿堂紅房產董事長程俊告訴記者，經過多年的研發，滿堂紅房產自主研發了一套房產中介企業管理軟件——房上房管控系統(PC端和手機客戶端)，該系統的使用在業界引起了廣泛的關注，包括香港中原地產、北京偉業我愛我家集團以及21世紀集團等房產巨頭也紛紛來到南昌考察學習。“市場瞬息萬變，只有不斷創新才能完善和壯大自我，才能立足于市場，并經久不衰”，程俊最后說到。
與此同時，記者從南昌市房管部門了解到，近期南昌還將開展房產中介集中清理整頓行動并設立中介“黑名單”，有違規違法行為的房產中介將禁止進入南昌房產中介市場。此舉對于規范中介市場發展，建立良好有序的市場秩序有著重要的作用，那些不規范的小中介公司或將淡出南昌二手房市場。(江南都市報)
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